4 Rue Charles Bougot, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Bougot, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 b et du 0.32 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Bougot, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Bougot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Bougot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Bougot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Bougot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Bougot dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Bougot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bougot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 4 Rue Charles Bougot se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Bougot par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Bougot se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 1.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Bougot à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Bougot est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
