10 Rue Courbet, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², identique à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Courbet, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerchican à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Courbet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 10 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 10 Rue Courbet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Courbet par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Courbet se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 8.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Courbet à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Courbet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
