54 Rue de Coëtdigo, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Coëtdigo, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37 c et de n°37 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Coëtdigo, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 18188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerniol à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de Coëtdigo
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de Coëtdigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Coëtdigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Coëtdigo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Coëtdigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Coëtdigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Coëtdigo dans son marché local
Prix du 54 Rue de Coëtdigo par rapport à la voie
Sur Rue de Coëtdigo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 54 Rue de Coëtdigo se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Coëtdigo par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue de Coëtdigo se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 48.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Coëtdigo à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Coëtdigo est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
