2 Rue de Kerat, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerat, affiche un prix moyen de 3 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerat, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Kerat à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1359 mètres
Ventes au 2 Rue de Kerat
Les 8 ventes au 2 Rue de Kerat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerat par rapport à la voie
Sur Rue de Kerat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Rue de Kerat se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerat par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerat se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 4.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerat à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerat est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
