Rue de Kerdogan, 56890 Saint-Avé

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 429 €
de 2 938 € à 4 234 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue de Kerdogan, 56890 Saint-Avé, affiche un prix moyen de 3 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue de Kerdogan

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Prix Rue de Kerdogan dans son marché local

Prix Rue de Kerdogan par rapport à Saint-Avé et à Morbihan

À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Kerdogan se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 10.83 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de Kerdogan

Les ventes enregistrées Rue de Kerdogan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

17 octobre 2025
335 000 €(2 939 €/m²)
Maison4 p•114 m²
18 Rue de Kerdogan, 56890 Saint-Avé
20 août 2025
355 810 €(4 236 €/m²)
Maison5 p•84 m²
38 a Rue de Kerdogan, 56890 Saint-Avé

Cadre de vie et proximité Rue de Kerdogan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Kerdogan Cité à 184 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Notre-Dame à 1981 mètres
  • - Ecole primaire publique Anita Conti à 1542 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Kerdogan

Rue de Kerdogan est située dans le quartier Berval Lesvellec. Elle compte 2699 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au Rue de Kerdogan à Saint-Avé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 8 573 € (5 %)

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