2 Rue de la Lyre, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lyre, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Lyre, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 577 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astronomes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Lyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Lyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lyre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lyre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Lyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Rue de la Lyre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lyre par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Lyre se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 0 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Lyre à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Lyre est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
