2 Rue de Lamennais, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue de Lamennais, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerchican à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lamennais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue de Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 Rue de Lamennais se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lamennais par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lamennais se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 0.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
