2 Rue des Astronomes, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Astronomes, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Astronomes, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astronomes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Astronomes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Astronomes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Astronomes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Astronomes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Astronomes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Astronomes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Astronomes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Astronomes par rapport à la voie
Sur Rue des Astronomes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Rue des Astronomes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Astronomes par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Astronomes se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 2.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Astronomes à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Astronomes est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
