9 Rue des Constellations, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Constellations, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Constellations, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 59 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astronomes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 608 mètres
Ventes au 9 Rue des Constellations
Une vente a été recensée au 9 Rue des Constellations. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Constellations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Constellations, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Constellations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Constellations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Constellations dans son marché local
Prix du 9 Rue des Constellations par rapport à la voie
Sur Rue des Constellations, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 9 Rue des Constellations se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Constellations par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Constellations se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 12.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Constellations à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Constellations est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
