24 Rue Françoise Dolto, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Françoise Dolto, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 17 parkings - 2094 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Avé Ecole Notre Dame à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Françoise Dolto, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 24 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 24 Rue Françoise Dolto se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Françoise Dolto par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Françoise Dolto se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 9.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Françoise Dolto à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Françoise Dolto est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
