28 Rue Françoise Dolto, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Françoise Dolto, 56890 Saint-Avé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Avé Ecole Notre Dame à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Françoise Dolto, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 28 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 28 Rue Françoise Dolto se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Françoise Dolto par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Françoise Dolto se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 25.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Françoise Dolto à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Françoise Dolto est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avé a augmenté de 5.14 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au premier semestre 2020 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
