3 Rue Louise Weiss, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Weiss, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Avé Ecole Notre Dame à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Ventes au 3 Rue Louise Weiss
Les 6 ventes au 3 Rue Louise Weiss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Weiss, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 3 Rue Louise Weiss se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Weiss par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Weiss se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 0.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Weiss à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Weiss est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
