4 Rue Louise Weiss, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Weiss, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Avé Ecole Notre Dame à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louise Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louise Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louise Weiss, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 4 Rue Louise Weiss se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Weiss par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Weiss se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Weiss à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Weiss est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
