21 Rue Patricia Picot, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Patricia Picot, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Patricia Picot, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 45 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Patricia Picot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Patricia Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Patricia Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Patricia Picot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Patricia Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Patricia Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Patricia Picot dans son marché local
Prix du 21 Rue Patricia Picot par rapport à la voie
Sur Rue Patricia Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 21 Rue Patricia Picot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Patricia Picot par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Patricia Picot se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 2.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Patricia Picot à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Patricia Picot est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
