4 Rue Patricia Picot, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Patricia Picot, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Patricia Picot, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 854 mètres
Ventes au 4 Rue Patricia Picot
Les 10 ventes au 4 Rue Patricia Picot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Patricia Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Patricia Picot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Patricia Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Patricia Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Patricia Picot dans son marché local
Prix du 4 Rue Patricia Picot par rapport à la voie
Sur Rue Patricia Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 4 Rue Patricia Picot se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Patricia Picot par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Patricia Picot se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 0.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Patricia Picot à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Patricia Picot est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
