21 Rue Paul Vatine, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Vatine, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Vatine, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 59 parkings - 1193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paré à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 481 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Vatine
Les 5 ventes au 21 Rue Paul Vatine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Vatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Vatine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Vatine dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Vatine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vatine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 21 Rue Paul Vatine se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Vatine par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Vatine se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 2.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Vatine à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Vatine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
