28 Rue Pierre de Suffren, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre de Suffren, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre de Suffren, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 38 parkings - 711 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etangs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 346 mètres
Ventes au 28 Rue Pierre de Suffren
Les 6 ventes au 28 Rue Pierre de Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre de Suffren, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre de Suffren dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 28 Rue Pierre de Suffren se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre de Suffren par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre de Suffren se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 4.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre de Suffren à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre de Suffren est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
