9 Rue Victor Schoelcher, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°13 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Schoelcher, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 300 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Schoelcher
Les 4 ventes au 9 Rue Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Schoelcher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 9 Rue Victor Schoelcher se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Schoelcher par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Schoelcher se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 23.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Schoelcher à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Schoelcher est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
