2 Route de Baud, 56150 Saint-Barthélemy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Baud, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Baud, 56150 Saint-Barthélemy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1886, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les hirondelles à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Baud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Baud dans son marché local
Prix du 2 Route de Baud par rapport à la voie
Sur Route de Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 2 Route de Baud se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Baud par rapport à Saint-Barthélemy et à Morbihan
À Saint-Barthélemy, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Baud se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Barthélemy et -53.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Barthélemy a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 2 Route de Baud à Saint-Barthélemy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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