2 Cran, 56920 Saint-Gérand-Croixanvec

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 392 €

de 813 € à 2 066 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 Cran, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction de 2010,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 2 Cran, 56920 Saint-Gérand-Croixanvec

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Gérand-Croixanvec.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Joseph à 1228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cran

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 2 Cran dans son marché local

Prix du 2 Cran par rapport à la voie

Sur Cran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 2 Cran se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cran par rapport à Saint-Gérand-Croixanvec et à Morbihan

À Saint-Gérand-Croixanvec, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cran se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Gérand-Croixanvec et -55.01 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gérand-Croixanvec a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 2 Cran à Saint-Gérand-Croixanvec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.