8 Chemin du Meunier, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Meunier, affiche un prix moyen de 4 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Meunier, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Gildas-de-Rhuys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Govelins Rd 198 à 147 mètres
Ventes au 8 Chemin du Meunier
Les 4 ventes au 8 Chemin du Meunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Meunier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Meunier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Meunier dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Meunier par rapport à la voie
Sur Chemin du Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 8 Chemin du Meunier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Meunier par rapport à Saint-Gildas-de-Rhuys et à Morbihan
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix moyen des appartements atteint 4 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Meunier se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gildas-de-Rhuys et 31.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Meunier à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Meunier est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gildas-de-Rhuys, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gildas-de-Rhuys a baissé de 41.6 % sur 1 an et baissé de 31.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2024 à 8 095 €/m² au premier semestre 2025.
