27 Route des Sables, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route des Sables, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°31 bis et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route des Sables, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Gildas-de-Rhuys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 495 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Govelins Rd 198 à 254 mètres
Ventes au 27 Route des Sables
Les 3 ventes au 27 Route des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route des Sables dans son marché local
Prix du 27 Route des Sables par rapport à la voie
Sur Route des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 27 Route des Sables se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route des Sables par rapport à Saint-Gildas-de-Rhuys et à Morbihan
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix moyen des appartements atteint 4 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route des Sables se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gildas-de-Rhuys et 49.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route des Sables à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le loyer moyen estimé au 27 Route des Sables est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gildas-de-Rhuys, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gildas-de-Rhuys a baissé de 41.6 % sur 1 an et baissé de 31.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2024 à 8 095 €/m² au premier semestre 2025.
