18 Rue Saint Goustan, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Goustan, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Goustan, 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Gildas-de-Rhuys.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Rd 198 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Goustan à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Goustan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Goustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Goustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Goustan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Goustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Goustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Goustan dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Goustan par rapport à la voie
Sur Rue Saint Goustan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 18 Rue Saint Goustan se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Goustan par rapport à Saint-Gildas-de-Rhuys et à Morbihan
À Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix moyen des maisons atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint Goustan se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gildas-de-Rhuys et 111.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Goustan à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Goustan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gildas-de-Rhuys, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gildas-de-Rhuys a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 580 €/m² au premier semestre 2020 à 5 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 756 €/m² sur la période récente.
