9 Avenue du Colonel Morice, 56140 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Colonel Morice, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue du Colonel Morice, 56140 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Marcel.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Colonel Morice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Colonel Morice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Colonel Morice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Colonel Morice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Colonel Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Colonel Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Colonel Morice dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Colonel Morice par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Morice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 9 Avenue du Colonel Morice se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Colonel Morice par rapport à Saint-Marcel et à Morbihan
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Colonel Morice se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et -26.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 72.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 430 €/m² au premier semestre 2020 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 9 Avenue du Colonel Morice à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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