3 Gandouin, 56140 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Gandouin, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Gandouin, 56140 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Loïc Bouvard à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Gandouin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Gandouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Gandouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Gandouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Gandouin dans son marché local
Prix du 3 Gandouin par rapport à la voie
Sur Gandouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 3 Gandouin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Gandouin par rapport à Saint-Marcel et à Morbihan
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Gandouin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et -20.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 72.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 430 €/m² au premier semestre 2020 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 3 Gandouin à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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