23 Rue des Genets, 56140 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Rue des Genets, 56140 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Marcel.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 23 Rue des Genets se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Genets par rapport à Saint-Marcel et à Morbihan
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Genets se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et -20.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 72.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 430 €/m² au premier semestre 2020 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 23 Rue des Genets à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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