20 Avenue de la Cornouaille, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Cornouaille, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Cornouaille, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 9 parkings - 643 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Ventes au 20 Avenue de la Cornouaille
Les 2 ventes au 20 Avenue de la Cornouaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Cornouaille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Cornouaille dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Cornouaille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 20 Avenue de la Cornouaille se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Cornouaille par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Cornouaille se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 54.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Cornouaille à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Cornouaille est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
