2 Les Maisons de la Plage, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Les Maisons de la Plage, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Maisons de la Plage, 56470 Saint-Philibert
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Les Maisons de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Maisons de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Maisons de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Maisons de la Plage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Maisons de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Maisons de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Maisons de la Plage dans son marché local
Prix du 2 Les Maisons de la Plage par rapport à la voie
Sur Les Maisons de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 2 Les Maisons de la Plage se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Maisons de la Plage par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Maisons de la Plage se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 53.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Maisons de la Plage à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 2 Les Maisons de la Plage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
