7 Parc de l’Amiral, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Parc de l’Amiral, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 et du 0.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Parc de l’Amiral, 56470 Saint-Philibert
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Parc de l’Amiral
Aucune vente n'a été recensée au 7 Parc de l’Amiral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Parc de l’Amiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Parc de l’Amiral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Parc de l’Amiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Parc de l’Amiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Parc de l’Amiral dans son marché local
Prix du 7 Parc de l’Amiral par rapport à la voie
Sur Parc de l’Amiral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 7 Parc de l’Amiral se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Parc de l’Amiral par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Parc de l’Amiral se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 43.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Parc de l’Amiral à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 7 Parc de l’Amiral est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
