2 a Résidence Men Er Beleg 2, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Résidence Men Er Beleg 2, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Résidence Men Er Beleg 2, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 68 parkings - 1395 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Ventes au 2 a Résidence Men Er Beleg 2
Les 10 ventes au 2 a Résidence Men Er Beleg 2 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Résidence Men Er Beleg 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Résidence Men Er Beleg 2, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Résidence Men Er Beleg 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Résidence Men Er Beleg 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Résidence Men Er Beleg 2 dans son marché local
Prix du 2 a Résidence Men Er Beleg 2 par rapport à la voie
Sur Résidence Men Er Beleg 2, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 2 a Résidence Men Er Beleg 2 se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Résidence Men Er Beleg 2 par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Résidence Men Er Beleg 2 se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 48.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Résidence Men Er Beleg 2 à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 2 a Résidence Men Er Beleg 2 est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
