2 b Résidence Men Er Beleg 2, 56470 Saint-Philibert
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Résidence Men Er Beleg 2, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 a mais identique à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Résidence Men Er Beleg 2, 56470 Saint-Philibert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Philibert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 68 parkings - 1395 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 b Résidence Men Er Beleg 2
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Résidence Men Er Beleg 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Résidence Men Er Beleg 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Résidence Men Er Beleg 2, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Résidence Men Er Beleg 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Résidence Men Er Beleg 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Résidence Men Er Beleg 2 dans son marché local
Prix du 2 b Résidence Men Er Beleg 2 par rapport à la voie
Sur Résidence Men Er Beleg 2, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 2 b Résidence Men Er Beleg 2 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Résidence Men Er Beleg 2 par rapport à Saint-Philibert et à Morbihan
À Saint-Philibert, le prix moyen des appartements atteint 4 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Résidence Men Er Beleg 2 se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philibert et 48.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Résidence Men Er Beleg 2 à Saint-Philibert
Le loyer moyen estimé au 2 b Résidence Men Er Beleg 2 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philibert, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philibert a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 515 €/m² sur la période récente.
