2 Rue Abbé Nicolas, 56120 Saint-Servant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue Abbé Nicolas, 56120 Saint-Servant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Servant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Servant a augmenté de 22.58 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2022 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Abbé Nicolas à Saint-Servant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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