2 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Sainte-Anne-d'Auray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Sainte-Anne à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne-Saint Louis à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vannes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Rue de Vannes se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vannes par rapport à Sainte-Anne-d'Auray et à Morbihan
À Sainte-Anne-d'Auray, le prix moyen des appartements atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vannes se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Sainte-Anne-d'Auray et 23.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vannes à Sainte-Anne-d'Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vannes est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anne-d'Auray, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Anne-d'Auray a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 60.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2020 à 3 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
