46 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sainte-Anne-d'Auray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Sainte-Anne à 114 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne-Saint Louis à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Vannes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 46 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 46 Rue de Vannes se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Vannes par rapport à Sainte-Anne-d'Auray et à Morbihan
À Sainte-Anne-d'Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Vannes se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Sainte-Anne-d'Auray et 37.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Vannes à Sainte-Anne-d'Auray
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Vannes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anne-d'Auray, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Anne-d'Auray a augmenté de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 582 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
