21 Allee des Tilleuls, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee des Tilleuls, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 82 logements - 49 locaux - 121 parkings - 2568 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allee des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allee des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee des Tilleuls, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee des Tilleuls dans son marché local
Prix du 21 Allee des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allee des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 21 Allee des Tilleuls se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee des Tilleuls par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee des Tilleuls se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 28.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee des Tilleuls à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 21 Allee des Tilleuls est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
