2 Allee du Diable Boiteux, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Diable Boiteux, affiche un prix moyen de 4 280 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Diable Boiteux, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarzeau Médiathèque à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Diable Boiteux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Diable Boiteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Diable Boiteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Diable Boiteux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Diable Boiteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Diable Boiteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Diable Boiteux dans son marché local
Prix du 2 Allee du Diable Boiteux par rapport à la voie
Sur Allee du Diable Boiteux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 2 Allee du Diable Boiteux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Diable Boiteux par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Diable Boiteux se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 25.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Diable Boiteux à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Diable Boiteux est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
