21 bis Chemin de Toulpichon, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin de Toulpichon, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°16 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin de Toulpichon, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarzeau Médiathèque à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin de Toulpichon
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin de Toulpichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Chemin de Toulpichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Chemin de Toulpichon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin de Toulpichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin de Toulpichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin de Toulpichon dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin de Toulpichon par rapport à la voie
Sur Chemin de Toulpichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 21 bis Chemin de Toulpichon se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin de Toulpichon par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Chemin de Toulpichon se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 17.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin de Toulpichon à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin de Toulpichon est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
