11 Impasse de Poulmenach, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Poulmenach, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de Poulmenach, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 40 parkings - 891 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0287 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de Poulmenach
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de Poulmenach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Poulmenach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Poulmenach, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Poulmenach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Poulmenach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Poulmenach dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Poulmenach par rapport à la voie
Sur Impasse de Poulmenach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 11 Impasse de Poulmenach se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Poulmenach par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de Poulmenach se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 9.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de Poulmenach à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de Poulmenach est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
