14 a Impasse du Bindo, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 a Impasse du Bindo, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Impasse du Bindo, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Golfe Nord.
- 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Impasse du Bindo
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Impasse du Bindo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Impasse du Bindo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Impasse du Bindo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Impasse du Bindo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Impasse du Bindo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Impasse du Bindo dans son marché local
Prix du 14 a Impasse du Bindo par rapport à la voie
Sur Impasse du Bindo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 14 a Impasse du Bindo se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Impasse du Bindo par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Impasse du Bindo se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 8.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Impasse du Bindo à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 14 a Impasse du Bindo est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
