22 Impasse du Menhéol, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Menhéol, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Impasse du Menhéol, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Net (Le Roaliguen) à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Menhéol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Menhéol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Menhéol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Menhéol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Menhéol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Menhéol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Menhéol dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Menhéol par rapport à la voie
Sur Impasse du Menhéol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 22 Impasse du Menhéol se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Menhéol par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Menhéol se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 57.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
