31 bis Impasse Gilles Gahinet, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Impasse Gilles Gahinet, affiche un prix moyen de 4 889 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Impasse Gilles Gahinet, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Impasse Gilles Gahinet
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Impasse Gilles Gahinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Impasse Gilles Gahinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Impasse Gilles Gahinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Impasse Gilles Gahinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Impasse Gilles Gahinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Impasse Gilles Gahinet dans son marché local
Prix du 31 bis Impasse Gilles Gahinet par rapport à la voie
Sur Impasse Gilles Gahinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 31 bis Impasse Gilles Gahinet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Impasse Gilles Gahinet par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Impasse Gilles Gahinet se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 43.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Impasse Gilles Gahinet à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 31 bis Impasse Gilles Gahinet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
