6 Impasse Roh Naben, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Roh Naben, affiche un prix moyen de 6 138 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Roh Naben, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
1 niveau - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Kerfontaine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Roh Naben
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Roh Naben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Roh Naben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Roh Naben, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Roh Naben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Roh Naben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Roh Naben dans son marché local
Prix du 6 Impasse Roh Naben par rapport à la voie
Sur Impasse Roh Naben, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 6 Impasse Roh Naben se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Roh Naben par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Roh Naben se situe 42.88 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 79.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Roh Naben à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Roh Naben est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
