3 Place des Lices, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Lices, affiche un prix moyen de 3 088 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Lices, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Lices, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Lices dans son marché local
Prix du 3 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 3 Place des Lices se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Lices par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Lices se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 9.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Lices à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Lices est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
