4 Place des Trinitaires, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Trinitaires, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Trinitaires, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 14 locaux - 30 parkings - 965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Trinitaires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Trinitaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Trinitaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Trinitaires, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Trinitaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Trinitaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Trinitaires dans son marché local
Prix du 4 Place des Trinitaires par rapport à la voie
Sur Place des Trinitaires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 4 Place des Trinitaires se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Trinitaires par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Trinitaires se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 21.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Trinitaires à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Trinitaires est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
