3 Place Richemont, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Richemont, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Richemont, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Richemont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Richemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Richemont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Richemont dans son marché local
Prix du 3 Place Richemont par rapport à la voie
Sur Place Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 3 Place Richemont se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Richemont par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Richemont se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 11.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Richemont à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 3 Place Richemont est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
