18 Residence Duguay Trouin, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Residence Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², identique à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence Duguay Trouin, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 98 logements - 916 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Residence Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Residence Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Residence Duguay Trouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 18 Residence Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Residence Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 18 Residence Duguay Trouin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence Duguay Trouin par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence Duguay Trouin se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 63.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence Duguay Trouin à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 18 Residence Duguay Trouin est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
