2 Residence Duguay Trouin, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 5 558 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Duguay Trouin, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 98 logements - 916 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Duguay Trouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 2 Residence Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Residence Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 2 Residence Duguay Trouin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Duguay Trouin par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Duguay Trouin se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 63.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Duguay Trouin à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Duguay Trouin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
