22 Route du Menez, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Menez, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², supérieur de 60.49 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Route du Menez, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penvins Eglise à 108 mètres
Ventes au 22 Route du Menez
Les 2 ventes au 22 Route du Menez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Menez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Menez dans son marché local
Prix du 22 Route du Menez par rapport à la voie
Sur Route du Menez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 22 Route du Menez se situe 72.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Menez par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Menez se situe 58.28 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 168.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 10.85 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
