4 Route du Menez, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Menez, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Route du Menez, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Campagne-Atlantique.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penvins Eglise à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Menez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Menez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Menez dans son marché local
Prix du 4 Route du Menez par rapport à la voie
Sur Route du Menez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 4 Route du Menez se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Menez par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route du Menez se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 22.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 10.85 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
