7 Rue Bot Spern, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bot Spern, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bot Spern, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bot Spern
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bot Spern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bot Spern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bot Spern, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bot Spern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bot Spern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bot Spern dans son marché local
Prix du 7 Rue Bot Spern par rapport à la voie
Sur Rue Bot Spern, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 7 Rue Bot Spern se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bot Spern par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bot Spern se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 29.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bot Spern à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bot Spern est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
